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Grace à la Loi PINEL profitez de la possibilité d'investir dans du neuf.


Dispositif créé en 2014 et prolongé jusqu'en 2021, il permet de bénéficier d'une réduction d'impots à tous investisseur achetant un bien neuf dans l'objectif de le louer.

Le dispositif permet :
- un abattement fiscal pouvant atteindre les 63 000 € sur 12 ans.
- possibilité de louer le bien acquis à sa famille
- constitution d'un patrimoine immobilier
- préparation de sa retraite grâce aux loyers perçus et la plus-value de revente

Le montant de l'avantage fiscal est calculé à partir de la durée d'engagement en PINEL :
- 12 ans --> 21 % du prix
- 9 ans --> 18 % du prix
- 6 ans --> 12 % du prix

Pour celà, il faut acheter un logement neuf ou en VEFA (vente en état de futur achevement) dans une zone éligible à la loi PINEL.
Vient ensuite l'installation de locataire en respectant le plafond des loyers imposé par la loi. Selon les zones, le plafonds du loyers varie de  12,50 € /m² à 8.65 € /m².
Les locataires devront eux correspondrent aux critère d'un certains plafond de revenus selon les zones.  

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